一个楼盘里面有很多栋是什么意思啊

　　

　　一个楼盘里面有很多栋是什么意思啊

　　高层楼房这几层才是楼王

　　楼房买中间的好还是边上的好

　　栋一般表示住宅楼

　　幢一般表示商业楼

　　1，一幢与一栋几乎没有区别，通常可以互换

　　

　　2，但形容大楼的某个单元用栋，如：一栋楼（说的是某一单元），而一栋房屋多用于描述只有建筑主体的房子

　　3，形容整个大楼（所有单元）用幢，如：一大楼（说的是所有单元），不过大多数的时候一幢房屋是用于描述带有花园的房子楼房说一幢还是一栋?

　　楼王含义：

　　1、大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”，只有在单体楼中楼王是指屋王或户王；而且根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如楼王组团，泛指超级大盘中的最佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现楼王之王；再如一期楼王、二期楼王，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王小区的栋是什么意思。

　　2、大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源，典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品，又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅一栋楼房是什么意思。

　　3、综合各类要素后的最佳房源，例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优，其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘，其不同楼座间的资源差异性越大，楼王也越好分辨；楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等小区的栋是什么意思。

　　4、户型最大、单价最贵、总价最高的房源。

　　楼王不是根据高矮来定的，而是根据这栋楼在这个小区所处的地理位置最优，户型最好才叫楼王楼房说一幢还是一栋?。而且很多的高层小区中，其他楼可能三十几层，楼王也就十六层这样。

　　

　　买房选楼栋是中间好还是靠边的好

　　买房选楼栋是中间好还是靠边的好，随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人买房，这已经成为了一件再常见不过的事情，但是买房也有很多需要注意的问题，下面分享买房选楼栋是中间好还是靠边的好给大家开盘楼栋是什么意思。

　　买房选楼栋是中间好还是靠边的好1

　　一、层数较少选择中间楼栋，楼层多选择靠边楼栋

　　如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于多层或小高层的小区，因为总层数多，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好一个楼盘里面有很多栋是什么意思呀。这种小区建议购房者最好选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。

　　如果小区的整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大小区的栋是什么意思。

　　一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。

　　二、学会分析楼栋位置

　　1、东：东边的楼栋如果没有遮挡物的话，早上的是很好的，视野比较开阔，但是打开窗子灰尘会多一些。

　　2、西：西边户大部分都会存在西晒的问题，尤其是夏天，房间会很闷热。

　　3、南：南边一般都是最好的位置，买的时候房价通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未来南边还会不会继续盖楼，不要影响采光，所以购买的时候要特别注意一下一栋楼房是什么意思。

　　4、北：北面的楼栋通常都会有其他楼栋遮挡，住户住进去就会感到压抑。另外会受灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是选择20楼以上的采光是非常好的楼房说一幢还是一栋?。

　　5、中（不包含楼王）：中间楼栋的.视野都会不错，因为小区景观都会建在社区中部，站在自家上就能欣赏风景，而且住在中间会比较安静。

　　三、出行的便利性

　　这里重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

　　很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

　　如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。

　　买房选楼栋是中间好还是靠边的好2 中间栋：

　　中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。

　　旁边栋：

　　旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。

　　可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。

　　两相比较

　　那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。

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