为什么住宅楼不超过32层？楼层板和楼承板

　　

　　【本期文章导读】

　　为什么住宅楼不超过32层

　　为什么住宅多为6层11层18层

　　钢结构房的优势和缺点

　　其中最重要的一个方面就是人身安全，这是很多人非常重视的消防问题。我国《建筑设计防火规范》中规定，建筑高度在100米以上的，住宅应设置避难层，避难层应符合《建筑设计防火规范》。一旦发生火灾，可以跑到紧急避难安全通道的避难层设计方面，国家也有相关规定居民楼为什么只有32层。避难层对通风和防火材料的要求极高，应算作不能占用的公共空间，并定期进行参观检查。

　　一般住宅楼层约3米，100米高度最多可设计到33层。大多数高层建筑都会有一层的高度和防御的装备室，所以只剩下32层，几乎可以满足最高100米的要求。32层以上的房屋需要有专门的避难区，这一区域的设置要考虑到建筑面积的比例，还需要记录每户的公共份额。对于开发商或家庭来说，这不是一件非常划算的事情为什么住宅楼很少超过32层?真正的原因你想不到。对于经济、人民的要求和开发商本身来说，也有科学依据，房屋很少超过32层。

　　那么，为什么18楼是一个普遍现象呢？

　　这也是按照国家要求修建的建筑物超过33米，设置了一个特殊的消防电梯，以及一系列较高的防火要求，如果建筑物超过54米，每个单元应该设置有两个紧急出口，以及更多的防火要求，这就是为什么很多房子都是18层的原因，但事实上，开发商拿到地后，需要综合考虑它的容积率、建筑密度等原因，以及消防电梯、无烟楼梯间、消防公共空间和建筑的巨大成本，最终决定是多少层，开发商经过多方考虑，就是要经过一定程度的咨询，确定具体的层数为什么住宅楼很少超过32层以上为什么楼层不超过32层。

　　那是因为在高层次的住宅楼的话，那么就会发生危险，所以一般没有超过32层的。

　　

　　随着经济的发展，现在越来越多的楼层建设的很高居民楼为什么只有32层。很多居住建筑的总层数是11层、18层和32层，只有很少的房子超过32层，很难看到只有12层和19层的房子。这是为什么呢？

　　

　　1、国家建筑规定

　　在《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014中，规定：建筑高度超过100米的居住建筑应设置符合本规范的避难楼层32层住宅是超高层吗。避难楼层对通风和防火材料有极高的要求，并被视为公共空间。普通住宅建筑的高度约为3米，100米的高度最多可设计33层。然而，大多数高层住宅建筑将有一楼的高度，而设备间在顶层，平均32层的建筑将有100米左右。

　　2、配套设施要求高

　　32层以上的住宅，需要设置专门的避难场所。这部分面积将纳入容积率，但也纳入每个家庭的共享面积，无论对开发商还是家庭来说都不经济。如果建筑高度超过33米，必须设置专用消防电梯和一系列其他更高的消防要求。对于建筑高度超过54米的房屋，每层应配备2个安全出口，并有更多的消防要求。这就是为什么许多房子有18层32层住宅是超高层吗。

　　3、建筑成本高

　　事实上，开发商应该综合考虑容积率、建筑密度等因素，以及消防电梯、防烟楼梯间和消防公共空间对建筑的成本，最终决定一栋建筑的层数。然而，房屋可能没有3米的楼层高度，事实上，有2.8米甚至2.7米高的房屋。这座建筑的设计和规划可能比较早。当时，消防要求并不多为什么住宅楼很少超过32层以上。

　　综合情况考虑，超过32层需要相应的配套设施，成本会增加，安全性也会降低，所以现在住宅楼很少超过32层为什么住宅楼很少超过32层?真正的原因你想不到。

　　1、您好！

　　2、11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级居民楼为什么只有32层。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层

　　3、26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏为什么住宅楼很少超过32层以上。

　　钢结构房屋的特点与优点

　　钢结构房屋的特点与优点钢结构体系由于具有自重轻、抗震性能好、施工周期短，绿色无污染等方面的优越性，使其在建筑领域得到了广泛的应用住宅楼32层好不好。国家经济实力的增强和住宅商品化、产业化的要求，促进了钢结构将成为建筑住宅中最适合的结构体系。

　　随着城市建设的发展和高层建筑的增多，我国钢结构发展十分迅速，钢结构住宅作为一种绿色环保建筑，已被建设部列为重点推广项目超过32层的住宅。特别是在我国大中城市中，人多、土地资源少，而人们对住宅密度、环境绿地等要求越来越高的情况下，较大范围应用钢结构住宅，是我国生产发展到一定阶段的必然产物。

　　一、钢结构的特点钢结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的----板肋结构体系，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区为什么住宅楼很少超过32层?真正的原因你想不到。

　　抗风性：型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护超过32层的住宅。

　　耐久性：轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命，结构寿命可达100年32层住宅是超高层吗。

　　保温性：采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的,冷桥,现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙居民楼为什么只有32层。

　　隔音性：隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝超过32层的住宅。

　　健康性：干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康超过32层的住宅。

　　舒适性：轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求超过32层的住宅。

　　快捷：全部干作业施工，不受环境季节影响为什么住宅楼很少超过32层以上。一栋300平方米左右的建筑，只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。

　　环保：材料可100%回收，真正做到绿色无污染。

　　节能：全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。

　　二、钢结构住宅体系的建筑优点工程化程度高，建设成本降低，工期缩短。

　　钢结构建筑模数协调统一标准实现了建筑工业化大规模生产，提高了建筑工程化，使不同材料、不同形状和不同制造方法的建筑构配件具有一定的通用性和互换性。同时钢结构建筑的预工程化使材料加工和安装一体化，大大降低了建设成本；并且加快了施工速度，使工期能够缩短40%以上，从而加快了房地产开发商的资金周转速度，使建筑能更早投入使用。

　　建筑的设计与功能一体化。

　　在钢结构建筑中，结构成为形象构成的重要因素，结构的形体、构件、节点从很大程度上导致并制约着建筑的形象。建筑的设计与功能只有做到一体化，才能使建筑更富有功能化并创造出技术与艺术融为一体的钢结构建筑。

　　能够满足超高度和超跨度的要求。

　　钢材组织均匀，接近于各向同性匀质体，强度高，弹性模量亦高。其密度与强度的比值远小于砖石，混凝土，木材，在同样受力情况下钢结构自重小，从而可以做成跨度较大和高度较高的结构以及灵活的结构形体。现在人类已具有建造跨度超过1000米的超大穹顶与高度超过1000米的超高层建筑的能力。

　　原材料可以循环使用，有助于环保和可持续发展。

　　发展钢结构对于资源，能源都非常短缺的我国意义尤为重大，因为是世界上最大的砖砌体建筑与混凝土建筑大国。钢材是一种高强度高效能的材料，具有很高的再循环价值，边角料也有价值，不需要制模施工。目前国际上比较先进的新型钢结构住宅逐渐在我国出现，其环保节能的特点主要体现在两个方面：

　　A、该类型住宅采用全封闭式保温隔热防潮系统，温度变化小，热损失低。不论冬夏，都具有舒适当居住环境。室外零摄氏度时，室内仍可以保持17摄氏度以上；以室外温度达到30摄氏度的情况下，室内温度仅为21摄氏度左右。

　　B、与砖混结构住宅相比，可节能60%以上，冬夏季空调设备可节约耗电30%以上，结的废旧利用为100%，与砖混结构比较。

　　承载强度高，抗震性能优越。

　　相同的荷载，钢结构截面最小，相同的截面，钢结构承载力最大。在抗震设防区，钢筋砼结构有许多不足之处，而钢结构重量轻，六层轻钢住宅的重量仅相当于四层砖混结构的重量，因此，本身所受的地震作用小；而且，钢材具有高延性，有较好的耗能能力，因此，抗震性能好，结构安全度高。

　　施工方面优势突出。

　　现浇砼需要连续施工，在我国北方地区受到施工季节的影响。钢结构的大部分构件在工厂生产，运往现‘场通过焊接或螺栓进行整体组装，可全天候作业。施工现场作业量小，减少了施工临时用地，与传统建筑材料相比，对周围环境污染小，提高了施工的机械化水平。

　　综合造价低 。

　　钢结构承载力高，可以实现结构的大开间布置，构件截面小，与砼结构和砖混结构相比，自重比较轻，地基的处理比较容易，可以采用天然基础型式。由于基础在工程造价中占有比重比较大，上部结构重量轻可以降低基础的造价，从而减少整个项目的投资。钢结构施工机械化高的特点，从另一方面减少了人工费用和模板等其它辅助材料费用。

　　住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，因为这将成为推动我国经济发展新的增长点。钢结构住宅体系易于实现工业化生产，标准化制作，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑，可再生重复利用，符合可持续发展的战略，因此钢结构体系住宅成套技术的研究成果必将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着我国住宅产业的发展水平和前途。

　　目前国内的建筑业生产效率较低，尚属劳动密集型产业，而钢结构住宅属于高技术高效率的产业，加快对钢结构住宅的研究，将促进建筑业向技术密集型产业转化，并将带动建材、冶金、信息机械尤其是钢铁企业的发展。

　　自重轻 钢材是匀质的、各向同性的高强度材料，能根据构件受力不同，制造成不同形状截面，使得每一部分都能发挥出最大作用，省去累赘，所以总重量轻盈；由此钢结构房屋总的重力荷载更小，其承载能力大部分用来抵抗外荷载，由此房屋可以建造得更高、跨度可以建造得更大；

　　抗震性好 钢材的弹性、韧性、延性，胜过各种建筑材料，钢结构房屋在风荷载或地震作用下的表现，是各种材料中最良好的；

　　建设周期短 施工过程只需要采用机械化拼接、就位、安装，大部分工作预先在工厂里利用数控现代手段制作完成；

　　钢结构房屋安全度高 由于工厂数控现代手段制作，精准度高，连接牢固、计算模型与实物相近、不确定因素少，因而安全可控、可靠。

　　钢结构房屋的缺点不属本题所问，不在此讨论。

　　建筑成本低，建设速度快，30层楼最快速度30天

　　对于为什么住宅楼不超过32层的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。

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