厂房使用年限多少年合法

　　厂房使用年限多少年合法

　　房地产公司的地皮是永久的吗？

　　厂房的使用年限与回收年限，已知余值，求各年余值

　　公司厂房土地使用年限是50年，土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行厂房使用年限多少年有效。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生...

　　买厂房地皮也不是永久的。比如说，张先生在市工业园区购买了十亩的土地作为工厂建设用地，这个工厂建设用地的时间是50年，也就是说张先生的土地并不是永久使用的钢结构厂房使用年限多少年。厂房土地的使用时间一般都是30年或者50年，少数有70年使用时间，但无论如何都不是永久使用权。

　　1. 法律分析：公司厂房土地使用年限是五十年，土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回厂房使用年限多少年合适。

　　2. 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　3. 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

　　4. 第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

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