公寓性质的房子可以落户吗

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　　住宅性质的公寓可以落户吗 住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续普通住宅的公寓可以落户吗。如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段，离学校也不远，但是因为不能落户也是无法入学的。

　　一、公寓迁户口落户是否可以办理?

　　不一定，买公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口住宅性质的公寓可以落户吗南京。

　　因为只有商品房可以办理户口迁入，公寓楼不属于商品房，所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去普通住宅的公寓可以落户吗。这是国家的政策。无法改变的。

　　私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类(用途)为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记住宅性质的公寓房可以落户吗。

　　二、哪些房子不能办理落户?

　　第1种、违规建造的房屋

　　违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”公寓是否可落户。

　　第2种、被查封的房屋

　　如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的公寓性质能落户吗。

　　第3种、未经其他产权人同意出售的房屋

　　如果购买的二手房不止一个产权人，那么在与卖房人签订购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字住宅性质的公寓可以落户吗南京。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户。

　　第4种、“小产权房”

　　“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　由于“小产权房”没有国家颁发的房产证，不具有房屋产权，不能进行二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

　　第5种、房龄较老的房屋

　　很多买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。

　　第6种、商业公寓

　　随着我国的房地产业迅速发展，各种房子都出现了，商品房，公寓，小产权房等等，那么购买公寓能否落户是许多外省市人们关心的问题，是否能落户具体要看公寓的产权性质。

　　部分城市的住宅公寓可以落户，如浙江已经放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行乡（镇、街道）或村（社区）设立公共集体户。法律依据《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》第十条符合立户条件的，可以由户主持下列证明材料之一，向合法固定住所所在地的公安派出所申报立户登记：（一）房屋权属证明；（二）公有房屋租赁使用证明；（三）国土资源、建设（房地产）等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应凭证；（四）其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。

　　好了，关于公寓性质的房子可以落户吗问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。