十大凶宅户型

　　十大凶宅户型

　　上海老破小的房子值得买吗知乎

　　现在买房子的人越来越普遍了，一般买房子的人都是根据自己的喜好和原则去购买，往往容易忽略了的存在，房子的不仅仅关系着一家人的健康，包括未来的运势都是靠房子的兴旺来决定的。在，很多事都讲究一个“”，买房子更甚。房子的方位、形状、地理等都影响了住户的运程这7种户型是大凶之宅。房屋不好可能会影响你们家未来的财运，下边这11种房子千万不能买。

　　一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人).

　　二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰).

　　三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛).

　　四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)

　　五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

　　六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵).

　　七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒).

　　八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门).

　　九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财).

　　十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利).

　　十一、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)

　　上海周边老破小值得买吗？房龄30多年了，单价1.2左右！

　　同时作为一名房产工作者，我也在这方面有着丰富的经验知识，针

　　对这个问题，我有以下观点分享给大家。

　　第一房子属所以不动产，不动产

　　房子自身只需户型差不多，楼层好，房子质量没啥问题十大凶宅户型。周边配套其实也是很值钱的，这个房子你眼中或许是老破

　　小，在有的人眼中或许便是金疙瘩，这个房子假如方位适宜，校区比较好，商业街，超市，医院，地铁，配套全齐，在大上海这个当地，这个价真的不高买了凶宅不住有影响吗。

　　最后祝福大家能够买到自己心仪的房子，能够一家人住在一起快快乐乐，尽享天伦之乐，在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康凶宅同层的房可以买吗。

　　由于老破小的总面积相对较小，单价相对较低，所以房屋的总值相对较低。对于购房款不是太多，购房能力有限的刚需来说，老破小往往是最佳选择买了凶宅不住有影响吗。

　　老破小的购房税费低

　　上海房子总价高，所以产生的税费也比较多，而且不同的房子和区域购房税也不一样。比如，内环以内430万为普通住宅，外内环之间310万以内为普通住宅，外环外230万以内为普通住宅。非普通住宅则需要额外缴纳增值税，增值税为增值部分的5.38%买了凶宅不住有影响吗。此外，面积超过90平米，要缴纳1.5%的契税。如果购买次新房的话，购房总价极有可能会成为非普通住宅，届时的税费可能比较高买了凶宅不住有影响吗。在上海购房，缴纳几十万税费的情况非常常见。除了税费之外还要缴纳中介费，上海的中介基本上规定2%—3%的中介费。

　　上海市区更是如此，老破小附近基本上都是公交车，外出上班、购物非常方便房子什么户型凶。此外，上海的不少老破小还对应较好的学校，也就是我们口中的学区房。比如上海杨浦区的控江二村小学，对应的学区基本上都是老破小，比如控江二村。周边比较新的小区如东方名苑、金宇名邸、大运盛对应的学校则一般。

　　老破小有可能会拆迁

　　最近一段时间，上海一些区域也在做住宅升级，不少老破小或者棚区都陆陆续续拆迁这7种户型是大凶之宅。比如杨浦区的大桥街道，不少地方都在搞拆迁。老破小的总楼层低，面积较小，而且周边设施非常完善，拆迁回报率相对较高。所以不少开发商愿意拆迁老破小。如果是高层或者是较新的小区，则不太可能会拆迁，拆迁的成本也相对较高。如果运气足够好的话，真有可能因为各种原因拆迁，到时候鸟枪就真的可以换炮了。

　　上海周边房龄30多年的老破小1.2万/平，是否值得买？

　　我从去年开始看二手房，今年6月份定下来了。在郊环以3.8万/平买了05年建的房子，我来谈谈我的看法。

　　1.我所在位置宝山城区，买房目的是为了方便我上下班和方便接送孩子上下学，因此我选择范围比较小。在选择区域内，一手房均价5.5万/平，二手房3万—6.5万/平不等，低于3万的是商住两用房和农村集资房，需全款，并且这种房想再卖会很难卖掉。高于5万/平的房子，地理位置比较好，出行便利，小区环境不错。6万及其以上的是当地最好的学区房，占尽了地理位置、配套设施、学区等优势，但老破小。我孩子已上初中，所以学区房划过。

　　2.根据自己实际经济能力，再结合地理位置、小区环境、房型、房龄等都还较满意的情况下，以3.8万/平拿下90平的二手房。我是自住，解决最基本的衣食住行问题，我认为是值得的。至于明天房价走势如何，这个不在我考虑之列。否则我总在租房过日子。

　　3.你说的1.2万/平的老破小，我还没看到过。宝山罗泾有2万左右的房子，但太远，主要是接送孩子上下学太难。所以我也没有考虑。如果这房子你买来是为了自住，且就在你上班附近，我认为当然是值得买。但你希望它有多大的升值空间，那是非常遥远的事，除非政府规划到那儿。它便宜肯定有便宜的道理。

　　以上详细为您解答了关于十大凶宅户型以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于十大凶宅户型这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。